Przetarg 7196004 - „Konserwacja budynków i lokali będących własnością i...

20 roku.”
Numer referencyjny: ZP.271.9.2019.

Przedmiotem zamówienia jest konserwacja budynków oraz lokali będących własnością i w zarządzie Gminy Miasto Włocławek oraz obsługa pogotowia lokatorskiego w 2020 roku. Łączna powierzchnia budynków objętych usługą wynosi 128 519,84 m2. Wykaz budynków i lokali stanowią załączniki do SIWZ – do formularza ofertowego oraz umowy (nr 1 i 2).
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w projekcie umowy, który stanowi załącznik nr 8 do SIWZ:
Zakres usługi obejmuje bieżące usuwanie przyczyn awarii, wykonywanie napraw, oraz innych czynności takich jak:
1) Instalacja elektryczna i odgromowa:
wymiana i uzupełnianie żarówek na częściach wspólnych budynków,
wymiana uszkodzonych opraw na częściach wspólnych budynków,
wymiana przełączników, wyłączników światła na częściach wspólnych budynków,
usuwanie awarii na częściach wspólnych budynków,
zabezpieczanie szafek układów pomiarowych oraz ich konserwacja - szklenie, naprawa drzwiczek oraz spawanie uchwytów,
wymiana wkładek topikowych w zabezpieczeniach przedlicznikowych,
wymiana zabezpieczeń przedlicznikowych,
uzupełnianie dekli na puszkach,
przegląd instalacji odgromowej i jej naprawa,
wymiana pojedynczych puszek instalacji elektrycznej,
dokręcanie końcówek przewodów WLZ,
sprawdzanie przyczyny braku prądu w lokalu oraz ewentualne zabezpieczenie w sytuacji podejrzenia zagrożenia pożarowego,
sprawdzanie wyłączników ppoż.,
likwidacja nielegalnych podłączeń do instalacji,
wymiana żarówek w lampach zewnętrznych będących w utrzymaniu Administracji Zasobów Komunalnych.
2) Instalacja wodno-kanalizacyjna:
telefoniczne informowanie pogotowia Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji we Włocławku na nr tel.: 994, lub: 54 2363954, całodobowo 600292811, o konieczności udrożnienia zewnętrznych instalacji kanalizacyjnych (z podaniem adresu, miejsca, warunków terenowych),
potwierdzanie każdego czasu rozpoczęcia i każdego czasu zakończenia udrożniania wykonanego przez Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji, na adresy poczty elektronicznej: prudzinski@azk.wloclawek.pl; tkoscinski@azk.wloclawek.pl, oraz obsługiwanej w godzinach
6.00–22.00 poczty elektronicznej pod adresem: dzial.sieci@mpwik.wloclawek.pl,
bezzwłoczne poinformowanie właściwego Administratora budynku o konieczności udrożnienia zewnętrznej instalacji kanalizacyjnej i sposobie oraz czasie jego wykonania (zgodnie z powyższym),
informowanie lokatorów o awariach, utrudnieniach w związku z wystąpieniem awarii i usuwaniem skutków awarii,
udrożnianie pionów kanalizacyjnych, przyłączy i leżaków w budynkach i poza budynkami do pierwszej studni,
likwidacja przecieków wodno-kanalizacyjnych i wymiana instalacji do 2 mb, z wyjątkiem przecieków powstałych na skutek zamarznięcia instalacji,
wymiana zaworów na instalacji wodociągowej od zaworu głównego do urządzeń,
przygotowanie instalacji wodociągowej (wodomierze w studzienkach) do ich odczytu i legalizacji oraz ich zabezpieczanie przed zamarzaniem w okresie zimowym,
zabezpieczanie szafek układów pomiarowych oraz ich konserwacja - szklenie, naprawa drzwiczek oraz spawanie uchwytów,
wymiana uszkodzonych liczników ciepłej i zimnej wody.


3) Instalacja centralnego ogrzewania:
prowadzenie kontroli dostarczanych parametrów czynnika grzewczego podawanego przez dostawcę, co najmniej raz w każdym miesiącu (odnotowanych w kontrolce),
usuwanie przecieków na wewnętrznej instalacji c.o. od zaworów odcinających instalację odbiorczą w budynku,
odpowietrzanie instalacji,
zabezpieczanie szafek układów pomiarowych oraz ich konserwacja - szklenie, naprawa drzwiczek oraz spawanie uchwytów,
konserwacja, przeglądy okresowe i bieżące naprawy (w tym awaryjne) węzłów ciepłowniczych,
obsługa automatyki pogodowej na wewnętrznej instalacji c.o.
4) Instalacja ciepłej wody użytkowej:
likwidacja przecieków instalacji c.w.u. i wymiana instalacji do 2 mb,
zabezpieczanie szafek układów pomiarowych oraz ich konserwacja - szklenie, naprawa drzwiczek oraz spawanie uchwytów,
wymiana zaworów na instalacji wodociągowej do urządzeń.
5) Instalacja gazowa:
usuwanie przecieków gazowych na instalacji od gazomierza do przyborów gazowych,
zabezpieczanie szafek układów pomiarowych oraz ich konserwacja - szklenie, naprawa drzwiczek oraz spawanie uchwytów,
wykonywanie rocznych i zerowych przeglądów instalacji gazowej zgodnie z obowiązującą ustawą Prawo budowlane.
6) Roboty dekarskie:
udrożnianie czyszczaków, rur spustowych instalacji deszczowej oraz rynien, uzupełnianie rzygaczy, rur spustowych do 2 mb, również z użyciem podnośnika,
zabezpieczanie luźnych elementów dachu stwarzających zagrożenie dla przechodniów.
7) Roboty murarskie:
uzupełnianie tynków w miejscach napraw objętych zakresem usługi konserwacji i pogotowia lokatorskiego.
8) Roboty ślusarskie:
uzupełnianie ubytków w barierkach,
regulacja drzwi na częściach wspólnych,
regulacja samozamykaczy,
wymiana, naprawa oraz regulacja zamków w stolarce okiennej i drzwiowej na częściach wspólnych nieruchomości,
wymiana zamków w skrzynkach podawczych pocztowych po przejęciu pustostanu (lokalu) przez nowego najemcę,
uzupełnianie klamek i szyldów.
9) Inne prace:
wymiana uszkodzonych oraz uzupełnianie pojedynczych szyb w oknach i drzwiach na częściach wspólnych nieruchomości,
obsługa techniczna przy wejściach komisyjnych, np. rozwiercanie i wymiana zamków w drzwiach,
usuwanie nawisów śnieżnych i sopli z dachów,
zabezpieczanie otworów drzwiowych i okiennych w pustostanach.
10) W przypadku stwierdzenia awarii na odcinku przed licznikami głównymi Wykonawca zobowiązany jest do zgłoszenia awarii gestorom sieci.
11) Godziny świadczenia usług:
a) konserwacja wykonywana będzie w godzinach:
- poniedziałek, środa, czwartek – 7.30-15.30,
- wtorek – 7.30-16.00,
- piątek – 7.30-15.00,
b) obsługa pogotowia lokatorskiego wykonywana będzie w godzinach:
- poniedziałek, środa, czwartek – 15.30-21.00,
- wtorek – 16.00-21.00,
- piątek – 15.00-21.00,
- na pozostałe godziny w ciągu doby wykonawca ustanawia osoby pełniące dyżur telefoniczny w domu i działające na wezwanie.