Zlecenie 6964240 - Wykonanie analizy programowo-przestrzennej dotyczącej planu...

ie Wlkp. jako centrum rdzenia Miejskiego Obszaru Funkcjonalnego Gorzowa Wlkp. (dalej zwanym Projektem). Podstawą wykonania zamówienia będzie przede wszystkim opracowanie analizy koncentrującej się na wstępnej koncepcji lokalizacyjnej oraz zdefiniowaniu zarysu modelu biznesowego.
W ramach zamówienia Wykonawca sporządzi analizę, która składać się będzie z następujących elementów: 1) Uzasadnienie realizacji Projektu: a) kluczowe determinanty i uwarunkowania realizacji Projektu. 2) Analiza interesariuszy: a) identyfikacja kluczowych interesariuszy oraz ich rola i wpływ na realizację Projektu. 3) Zdefiniowanie zarysu modelu biznesowego: a) koncepcja i zarys Projektu, b) kluczowe komponenty Projektu, c) determinanty realizacji Projektu, w tym uwarunkowania dla realizacji transportu wodnego śródlądowego i kolejowego, d) czynniki konkurencyjne, e) strumienie przychodów, f) wstępne mapowanie potencjalnych klientów. 4) Wstępna analiza lokalizacji, dostępności transportowej oraz koncepcja zagospodarowania wraz z rekomendację (spośród dwóch predefiniowanych lokalizacji 1 i 2 - wskazanych na mapie - załącznik nr 1): a) analiza wskazanych lokalizacji, uwzględniając: - analizę przeznaczenia lokalizacji i planu zagospodarowania, - analiza możliwości integracji z elementami obecnej i planowanej infrastruktury kolejowej w tym realizacji Zintegrowanego Centrum Podróży - centrum przesiadkowe, b) analiza dostępności transportu multimodalnego, dostępności funkcji i usług użytkowych: - analiza możliwości odtworzenia linii kolejowej nr 415 Gorzów Wlkp. - Myślibórz w pierwszym etapie na odcinku Gorzów Wlkp. - Lubiszyn i budowy terminala przeładunkowego (kontenerowego) do obsługi terenów
zainwestowanych w granicach Kostrzyńsko - Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Gorzowie Wlkp. oraz ocena możliwości wykorzystania bocznicy kolejowej, obecnie użytkowanej przez Elektrociepłownie Gorzów Wlkp., do obsługi strefy przemysłowej po byłych zakładach ZWCh Stilon. - ocena potencjału wykorzystania planowanego Projektu w zakresie przewozów towarowych (transport kontenerów), - analiza budowy nowych odcinków linii kolejowych, lub przebudowy istniejących, które mogłyby wpłynąć na poprawę obsługi komunikacyjnej w ramach MOF Gorzowa Wlkp. lub przyczynić się do stworzenia nowych regionalnych połączeń kolejowych, - dostępność pod kątem transportu drogowego, kolejowego, wodnego śródlądowego, główne arterie transportowe, c) analiza uwarunkowań lokalnych: - analiza nawigacyjna, - analiza hydrologiczna, - uwarunkowania hydrotechniczne, - warunki geologiczne, - analiza środowiska - rozpoznanie uwarunkowań i obostrzeń związanych z ochroną środowiska przyrodniczego na analizowanym obszarze oraz tym, na który wpłynąć może inwestycja (między innymi Park Narodowy „Ujście Warty"), - ocena wpływu Projektu na środowisko, np. pod kątem: emisji hałasu, jakości powietrza, emisji zanieczyszczeń (do wody, powietrza i gleby), - analiza otoczenia - analiza najbliższej infrastruktury towarzyszącej, - analiza planów rozwoju infrastruktury w kontekście danej lokalizacji, w tym pod kątem potencjalnego wpływu na realizację Projektu, d) analiza planu/studium zagospodarowania przestrzennego, jego warunków i wskaźników, w tym dozwolonego przeznaczenia, wysokość zabudowy, gęstość zabudowy, e) wstępna propozycja funkcjonowania Projektu wraz z zagospodarowaniem terenu oraz z propozycją scenariusza rozwoju, f) zdefiniowanie modelu finansowego oraz wstępnych założeń przychodowych i kosztowych, g) opracowanie załącznika: - mapa z oznaczeniem obszaru analizy oraz jego otoczeniem. 5) Analiza SWOT: a) identyfikacja i analiza kluczowych mocnych i słabych stron realizacji Projektu, b) identyfikacja i analiza potencjalnych szans i zagrożeń realizacji Projektu. 6) Analiza ryzyka: a) identyfikacja kluczowych zagrożeń związanych z realizacją Projektu oraz wstępna ocena ich wpływu, b) określenie mechanizmów mitygacji ryzyka. 7) Analiza finansowa wraz z modelem finansowym: a) opracowanie wstępnego modelu finansowego obejmującego kluczowe założenia, kalkulacje kluczowych wskaźników finansowych na potrzeby ewaluacji Projektu b) analiza finansowa obejmująca analizę kluczowych wskaźników opłacalności realizacji Projektu. 8) Rekomendacja: a) rekomendacja potencjalnych lokalizacji Projektu z uwzględnieniem portu handlowego, b) rekomendacja odnośnie dalszych kroków w zakresie Projektu, c) wskazanie kluczowych etapów dla przygotowania Projektu.
Termin i sposób realizacji zamówienia: 1. Termin: W terminie do 12 tygodni od zawarcia umowy Wykonawca wykonana i złoży ostateczną wersję analizy programowo-przestrzennej dotyczącą budowy centrum logistycznego wraz z terminalem przeładunkowym w Gorzowie Wlkp.