Przetarg 10333241 - Wykonanie w systemie zaprojektuj i wybuduj zadania pn.:...

ia: wykonanie w systemie zaprojektuj i wybuduj zadania pn.: „Przebudowa z rozbudową Szkoły Podstawowej w Skórowie”I. Stan istniejący:Przedmiotowy budynek Szkoły Podstawowej w Skórowie objęty opracowaniem zlokalizowany jest na działce nr 72, położonej w miejscowości Skórowo 13a, przy głównej drodze publicznej przebiegającej przez daną miejscowość. Przedmiotowy budynek jest budynkiem o dwóch kondygnacjach nadziemnych + poddasze użytkowe. Budynek jest całkowicie podpiwniczony. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej. Ściany murowane, stropy betonowe, dach o konstrukcji drewnianej – krokwiowej, kryty blachą trapezową. Parametry istniejącego budynku SP:• powierzchnia użytkowa - 900m2• powierzchnia zabudowy – 327 m2• kubatura – 3180 m3II. Przedmiot zamówienia:Przedmiotem zamówienia jest inwestycja polegająca na budowie w systemie zaprojektuj i wybuduj przebudowy z rozbudową Szkoły Podstawowej w miejscowości Skórowo. Zamówienie dotyczy również zagospodarowania terenu obejmującego budowę dojść do przedmiotowego budynku i niezbędnej infrastruktury technicznej towarzyszącej. Podstawowym celem niniejszej inwestycji jest rozbudowa istniejącego budynku Szkoły Podstawowej w Skórowie o dodatkowe pomieszczenia związane z funkcją przedszkolną, a także wykonanie przebudowy istniejącego budynku szkoły. Dodatkowo w ramach przedmiotowej inwestycji zakłada się dostosowanie budynku do obowiązujących warunków związanych z izolacyjnością termiczną, przepisami p.poż, dostępnością dla osób niepełnosprawnych oraz modernizacją systemu ogrzewania oraz oświetlenia budynku wraz z wykonaniem dodatkowych instalacji technicznych- użytkowych (drenaż odwadniający, wymiana instalacji elektrycznych, monitoring wizyjny, instalacja fotowoltaiczna).Zaprojektowany w oparciu o sporządzony Program Funkcjonalno-Użytkowy budynek po rozbudowie i przebudowie ma być obiektem o wysokich walorach architektoniczno-użytkowych, o optymalnych właściwościach funkcjonalnych, wizualnych, technicznych i ekonomicznych z zastosowaniem nowych technologii w połączeniu z racjonalnymi kosztami budowy w stosunku do kosztów eksploatacji. III. Opis planowanego zakresu zadania inwestycyjnego:a) etap dokumentacji projektowej: • wykonanie dokumentacji koncepcyjnej oraz uzgodnienie projektowanych rozwiązań projektowych z Zamawiającym;• wykonanie szczegółowych badań geotechnicznych podłoża gruntowego oraz odkrywek istniejących fundamentów budynku w obszarze rozbudowy/przebudowy budynku; • wykonanie mapy do celów projektowych;• uzyskanie decyzji lokalizacji inwestycji celu publicznego;• uzyskanie niezbędnych warunków przyłączeniowych do mediów eksploatacyjnych w zakresie nowych przyłączy lub zmiany istniejących warunków przyłączeniowych przyłącze kanalizacji deszczowej, przyłącze wod-kan, przyłącze energetyczne, inne wymagane);• uzyskanie niezbędnych uzgodnień/ekspertyz/opinii/odstępstw od obowiązujących przepisów niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotowego zadania• sporządzenie pełnobranżowej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem akceptacji ze strony Zamawiającego;• uzyskanie pełnomocnej decyzji pozwolenia na budowę.b) etap realizacji robót budowlanych:• rozbudowa budynku w części parterowej o dodatkowe skrzydło użytkowe budynku (stanowiące odrębną strefę użytkową i pożarową), w którym zlokalizowane zostaną pomieszczenia użytkowe przedszkola (zgodnie z opisem w PFU);• częściowa przebudowa kondygnacji piwnicznej i parterowej budynku SP;• dostosowanie budynku do obowiązujących przepisów p.poż. wraz z uzyskaniem niezbędnych uzgodnień (w tym ewentualnych odstępstw) niezbędnych do prawidłowej realizacji robót budowlanych;• rozbiórka istniejącego poddasza oraz wykonanie nadbudowy wraz z nowym podziałem funkcjonalno-użytkowym pomieszczeń;• wykonanie/ wymiana instalacji:- elektrycznej zasilającej, -elektrycznej oświetleniowej (z częściowym wykorzystaniem opraw oświetleniowych, które zostały wymienione w niedalekiej przeszłości i mogą zostać ponownie wykorzystane), - grzewczej, wraz z wymianą źródła ciepła (pompa ciepła),- teletechnicznej(internetowej oraz telefonicznej),- alarmowej,- wentylacji mechanicznej(kondygnacja piwniczna oraz II piętra),• wykonanie instalacji monitoringu zewnętrznego wraz z systemem zapisu i archiwizacji;• termomodernizacja budynku wraz z wymianą stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej; • wykonanie izolacji przeciwwilgociowych ścian oraz posadzek części piwnic;• wykonanie drenażu odwadniającego;• wykonanie remontu pomieszczeń (wraz z wymianą stolarki okiennej wewnętrznej);• rozbudowa instalacji fotowoltaicznej (istniejąca instalacja fotowoltaiczna posiada moc 7,56 kW) ;• wykonanie zagospodarowania terenu;• uzyskanie pozwolenia na użytkowanie;• opracowanie dokumentacji powykonawczej.IV. Podstawa opracowania dokumentacji projektowej:• Ekspertyza techniczna rzeczoznawcy budowlanego oraz rzeczoznawcy ds spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych z grudnia 2021 r.• Postanowienie z dnia 31.03.2022 r Pomorskiego Komendanta Wojewódzkiej PSP w sprawie uzgodnienia rozwiązań zamiennych dla budynku Szkoły Podstawowej z przedszkolem w Skórowie;• Postanowienie z dnia 31.03.2022 r. Pomorskiego Komendanta Wojewódzkiej PSP w sprawie uzgodnienia rozwiązań zamiennych dla przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę do zewnętrznego gaszenia pożaru dla budynku Szkoły Podstawowej z przedszkolem w Skórowie;• Pismo z dnia 27.04.2022 r. Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Słupsku w sprawie wydania opinii o zlokalizowanych na poddaszu i w piwnicy budynku Szkoły Podstawowej w Skórowie pomieszczeń, w związku z planowanym przeznaczeniem tych pomieszczeń na cele dydaktyczne;• Dokumentacja projektowa z roku 2022 opracowana dla zadania pn.: „Dostosowanie Szkoły Podstawowej w Skórowie do warunków ochrony przeciwpożarowej”;• Dokumentacja projektowa dotycząca rozbudowy budynku o salę gimnastyczną;• Program Funkcjonalno-Użytkowy z 2024r. (rozbudowa z przebudową Szkoły Podstawowej w Skórowie)V. Obowiązkiem Wykonawcy opracowania projektowego jest terminowe wykonanie dokumentacji dla przedmiotowej inwestycji w skład której wchodzi(szczegółowy zakres opisany został w PFU): - koncepcja rozwiązań projektowych,- projekt budowlany,- projekty wykonawcze dla poszczególnych branż,- przedmiary robót i kosztorysy dla wszystkich branż,- specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych,Przedmiot zamówienia obejmuje również sprawowanie nadzoru autorskiego przez projektantów.Szczegółowe ustalenia i obowiązki Wykonawcy zostały opisane w Programie Funkcjonalno – Użytkowym. Zamawiający dopuszcza zastosowanie materiałów i urządzeń innych niż przewidziane w Programie Funkcjonalno – Użytkowym pod warunkiem, że zagwarantują one uzyskanie parametrów technicznych, jakościowych i eksploatacyjnych nie gorszych od założonych w dokumentacji oraz po wcześniejszym uzgodnieniu z Zamawiającym. Ponadto do zadań Wykonawcy robót budowlanych należy:- obsługa geodezyjna i inwentaryzacja powykonawcza,- uzgodnienia z gestorami sieci infrastruktury podziemnej wg potrzeb, - uzgodnienie wejścia na teren właścicieli nieruchomości,- wszystkie materiały i urządzenia użyte do wykonania zamówienia muszą posiadać aktualne gwarancje, świadectwa, aprobaty lub certyfikaty dopuszczające do stosowania w budownictwie;- wykonanie we własnym zakresie i na własny koszt wymaganych czynności sprawdzających, badań i pomiarów i przekazanie Zamawiającemu dokumentacji z tych czynności przy odbiorze;- Wykonawca ponosi wszelkie koszty związane z organizacją placu budowy (np.: koszty energii elektrycznej, zaopatrzenia w wodę, wygrodzenia placu budowy oraz zorganizowania zaplecza socjalnego i tymczasowych dróg dojazdowych - koniecznych do organizacji placu budowy oraz prowadzenia robót budowlanych); - Wykonawca zapewni ochronę placu budowy i znajdującego się na nim mienia; - Wykonawca zapewni we własnym zakresie stosowne pomieszczenie magazynowe do składowania materiałów, urządzeń i narzędzi;- Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność z tytułu ewentualnego uszkodzenia istniejących instalacji, szkód wyrządzonych Zamawiającemu oraz ewentualnego naruszenia praw osób trzecich - powstałych w trakcie i w związku z wykonywaniem przedmiotu zamówienia oraz z tytułu nienależytego jego wykonania;- na Wykonawcy spoczywa obowiązek uporządkowania terenu po zakończeniu robót.

IZP.271.5.2024