Przetarg 10335051 - Wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowo –...

kosztorysowej zamiennej robót budowlanych polegających na remoncie i przebudowie budynku ratusza miejskiego w Sopocie z nadbudową dziedzińca wewnętrznego oraz przebudową z częściową rozbiórką budynku oficyny ratusza wraz z infrastrukturą techniczną a także z pełnieniem nadzoru autorskiego.2. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności: 1) Etap I - PROJEKT BUDOWLANY ZAMIENNY:a) wykonanie mapy do celów projektowych b) wykonanie kompletnej inwentaryzacji stolarki okiennej i drzwiowejc) opracowanie ekspertyzy technicznej więźby dachowej na podstawie wykonanych odkrywek umożliwiającej wykonanie robót budowlanych uwzględnionych w projekcied) projekt budowlany zagospodarowania terenu zamienny, w tym uwzględniający wykonanie fundamentu pod pomnik Paula Puchmüllera wraz z oświetleniem oraz zagospodarowanie terenu przed budynkiem ratusza miejskiego zgodnie z koncepcją architektoniczną wymienioną w rozdziale IV ust. 3 pkt 1 SWZ.e) projekt budowlany instalacji sanitarnych zamienny w zakresie sieci kanalizacji deszczowej, który powinien uwzględniać m.in zmiany rozwiązań technicznych w zakresie kanalizacji deszczowej/gospodarki wodami opadowymi na terenie parkingu z zastosowaniem błękitno-zielonej infrastruktury,f) inne projekty i opracowania, niezbędne do uzyskania zmiany pozwolenia na budowę, w tym wykonanie ekspertyzy technicznej w sprawie bezpieczeństwa pożarowego (jeśli zajdzie taka potrzeba),g) wykonanie gotowego do złożenia, w celu uzyskania zmiany decyzji o pozwoleniu na budowę kompletnego wielobranżowego Projektu Budowlanego Zamiennego (obejmującego również elementy podlegające, zgodnie z ustawą Prawo budowlane procedurze zgłoszenia) wraz z uzgodnieniami, opiniami i decyzjami (w tym uzyskaniem lub zmianą decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków lub/i Konserwatora Zabytków Miasta Sopotu– pozwolenie na prowadzenie robót budowlanych, jeśli zajdzie taka potrzeba);Projekt budowlany musi być zgodny z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. 2012 r. poz. 462 z późn.zm.) oraz Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2021 r. poz. 2454 ze zm.).2) Etap II – PROJEKT WYKONAWCZY (w zakresie będącym uszczegółowieniem wielobranżowego projektu budowlanego zamiennego):a) wielobranżowe projekty wykonawcze w zakresie: zagospodarowania terenu, architektury, konstrukcji, instalacji i urządzeń sanitarnych, w tym: instalacji i urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych, deszczowych wraz z zagospodarowaniem wód opadowych, grzewczych, wentylacyjnych, klimatyzacyjnych oraz instalacji i urządzeń elektrycznych, elektroenergetycznych, teletechnicznych (m.in. dźwiękowy system ostrzegawczy, system sygnalizacji pożaru, okablowanie strukturalne, system sygnalizacji napadu i włamania, BMS, system telewizji dozorowej) i odgromowych,b) projekt wykonawczy zagospodarowania terenu, w tym uwzględniający wykonanie fundamentu pod pomnik Paula Puchmüllera wraz z oświetleniem oraz zagospodarowaniem terenu przed budynkiem ratusza miejskiego zgodnie z koncepcją architektoniczną wymienioną w rozdziale IV ust. 3 pkt 1 SWZc) rysunki warsztatowe stolarki okiennej, drzwiowej w tym okien o podwyższonej ognioodporności oraz drzwi zewnętrznych i wewnętrznych ppoż,d) projekt wykonawczy instalacji sanitarnych w zakresie sieci kanalizacji deszczowej, który powinien uwzględniać m.in uszczegółowienie zamiennych rozwiązań technicznych w zakresie kanalizacji deszczowej/gospodarki wodami opadowymi na terenie parkingu z zastosowaniem błękitno-zielonej infrastruktury,e) przekroje charakterystyczne dla zamiennych nawierzchni drogowych na terenie parkingu,f) inne projekty i opracowania, niezbędne dla realizacji robót budowlanych i oddania obiektu do użytkowania, g) harmonogram realizacji robót w układzie rzeczowym i finansowym,h) przedmiary robót oraz kosztorysy inwestorskie (w formacie, który czytany jest przez program kosztorysowy Norma i w PDF) – dla wszystkich projektów wykonawczych,i) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych (składające się z części ogólnej i części szczegółowej) dla wszystkich projektów wykonawczych,j) zbiorcze zestawienie kosztów inwestycji (ZZK),Uwaga 1: Projekty wykonawcze w wersji papierowej należy wykonać w osobnych oprawach dla każdej z branż. Uwaga 2: Projekty wykonawcze należy wykonać w zakresie i szczegółowości nie mniejszej niż w Projekcie Wykonawczym wymienionym w rozdziale IV ust. 3 pkt 16 SWZ. W projektach wykonawczych należy uwzględnić uzgodnione już rozwiązania ujęte w istniejącym projekcie wykonawczym o których mowa w rozdziale IV ust. 3 pkt 16 SWZ.Uwaga 3: Projekty wykonawcze powinny zawierać również projekty Budynku Oficyny wraz z detalami rozwiązań wszystkich elementów, które będą wymagały przeprowadzenia robót budowlanych.3) Etap III – NADZÓR AUTORSKI:Sprawowanie przez Wykonawcę wielobranżowego nadzoru autorskiego w zakresie zgodnym z ustawą Prawo budowlane w okresie od dnia zakończenia wielobranżowej dokumentacji projektowej (tj. wykonania etapu I, II) do dnia zakończenia robót budowlanych realizowanych na podstawie dokumentacji projektowej wchodzącej w zakres przedmiotu niniejszej umowy oraz wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku oraz Instrukcji Bezpieczeństwa Pożarowego budynku (po zakończeniu robót), za wynagrodzeniem ryczałtowym określonym w niniejszej umowie. 3. Dokumentacja powinna zostać sporządzona na podstawie dokumentów dostarczonych przez Zamawiającego:1) Koncepcja architektoniczna pomnika Paula Puchmüllera (03.2024 r.),2) Postanowienie Pomorskiego Komendanta Wojewódzkiego Państwowej Straży Pożarnej z dnia 04.01.2024 r. dotyczące Uzgodnienia rozwiązań zamiennych dla obiektu, poddawanego między innymi przebudowie obejmującego budynek ratusza miejskiego w Sopocie przy ul. Tadeusza Kościuszki 25/27,3) Decyzja Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr ZN.5142.911.2023.ReKo z pozwoleniem na prowadzenie robót budowlanych oraz prac konserwatorskich i restauratorskich z dnia 09.10.2023 r.,4) Ekspertyza techniczna w zakresie bezpieczeństwa pożarowego przy remoncie i przebudowie budynku ratusza miejskiego w Sopocie wraz z zagospodarowaniem terenu z dnia 24.03.2023 r.,5) Koncepcja Architektoniczna – pod nazwą „Remont i przebudowa budynku ratusza miejskiego w Sopocie wraz z zagospodarowaniem terenu” z dnia 31.01.2023 r.,6) Orzeczenie Techniczne. Stropy drewniane w budynku (11.2022 r.),7) Pismo Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr ZN.5142.1054.2.2022.AJK z dnia 26.08.2022 r.,8) Decyzja nr UA.6740.70.2022.DZ o zmianie decyzji o pozwoleniu na budowę z dnia 20.05.2022r. dotycząca adaptacji części piwnic ratusza na serwerownię,9) Projekt Budowlany Zamienny w zakresie serwerowni robót polegających na adaptacji części piwnic ratusza miejskiego w Sopocie na serwerownię z dnia 29.04.2022 r.,10) Projekt Wykonawczy wielobranżowy w zakresie serwerowni (2022 r.),11) Decyzja nr UA.6740.252.1.2019.DZ.8 o zmianie decyzji o pozwoleniu na budowę z dnia 15.10.2019 dotycząca zmiany parametrów kubaturowych stacji transformatorowej, 12) Projekt Budowlany Zamienny wielobranżowy w zakresie abonenckiej stacji transformatorowej z dnia 24.09.2019 r.,13) Projekt Wykonawczy wielobranżowy w zakresie abonenckiej stacji transformatorowej z dnia 24.09.2019 r., 14) Decyzja nr UA.6740.337.3.2016.DZ.8 o pozwoleniu na budowę z dnia 12.12.2016 r., 15) Projekt Budowlany wielobranżowy do decyzji o pozwoleniu na budowę (2016 r.),16) Projekt Wykonawczy wielobranżowy (2017 r.),17) Projekt wzmocnienia i przegłębienia fundamentów budynku w ramach inwestycji „Remont, przebudowa i nadbudowa budynku ratusza miejskiego w Sopocie” B. Piotrowski (2016 r.),18) Opinia techniczna dotycząca termomodernizacji budynku ratusza miejskiego w Sopocie (2016 r.),19) „Dokumentacja konserwatorskich badań stratygraficznych i program prac konserwatorskich. Wyniki badań odkrywek wnętrza budynku ratusza miejskiego w Sopocie ul. Kościuszki 25/27.” J. Bałtowski (2016 r.),20) „Dokumentacja konserwatorskich badań stratygraficznych i program prac konserwatorskich wnętrza budynku ratusza miejskiego w Sopocie ul. Kościuszki 25/27.” J. Bałtowski (2015 r.)21) Ekspertyza techniczna w zakresie konstrukcji B. Piotrowski (2015 r.), 22) Ekspertyza techniczna dotycząca stanu technicznego dachówki ceramicznej (2015 r.),23) Dokumentacja Konserwatorska I. Huk-Malinowska, A. Kriegseisen (2014 r.),24) Dokumentacja badań konserwatorskich - Dziedziniec wewnętrzny ratusza w Sopocie A. Nowakowska (2008 r.),25) Inwentaryzacja zabytkowych elementów wewnętrznych i zewnętrznych pierwotnego wystroju ratusza w Sopocie H. Sucharska (2007 r.),26) Inwentaryzacja budowlana (2007 r.),27) Dokumentacja o warunkach gruntowo-wodnych Z. Kola (2007 r.).Niniejsze opracowania stanowią wytyczne do wykonania dokumentacji projektowo - kosztorysowej, w celu realizacji kompleksowego remontu ratusza miejskiego w Sopocie. Zamawiający zastrzega sobie możliwość wprowadzenia zmian w porozumieniu z Wykonawcą na każdym etapie tworzenia dokumentacji (powodem mogą być np.: zmiana funkcji pomieszczeń, wysokość kosztów budowy realizowanej zgodnie z zaproponowanymi przez Wykonawcę rozwiązaniami projektowymi itp.). 4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w załączniku nr 8 do SWZ oraz dokumentacji postępowania.

ZP.271.6.IN.2024.MSt