Przetarg 12584072 - Przebudowa i remont Ratusza Miejskiego w Gostyninie przy ul....

ul. Rynek 1.Roboty będą realizowane na podstawie projektu architektoniczno-budowlanego: „Przebudowa i remont budynku Ratusza Miejskiego w Gostyninie”, opracowanego przez Biuro Rozwojui Realizacji Projektów Budowlanych „HOL-BUD” Sp. z o.o. Projektowanie nadzór i Wykonawstwo Budowlane z siedzibą w Gostyninie 09-500, ul. Płocka 44A zatwierdzonego decyzją nr 316/202 z dnia 29.11.2024 r.Przedmiotowe zadanie będzie dofinansowane ze środków Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego w ramach programu „Ochrona zabytków”.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, zakres robót i opis wymagań Zamawiającego określają:1) załączona dokumentacja projektowa opisująca przedmiot zamówienia, stanowiąca zał. Nr 5 do SWZ,2) wzór umowy stanowiący zał. Nr 6 do SWZ,3) SWZ.

ZP. 271.1.13.2026


UWAGA ZMIANA OGŁOSZENIA
Sprostowanie BZP nr: 2026/BZP 00298452/01 z dnia: 2026-06-19
3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia: SEKCJA VIII - PROCEDURA 3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić: 8.1. Termin składania ofert Przed zmianą:
2026-07-03 10:00
Po zmianie:
2026-07-06 10:00
3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić: 8.3. Termin otwarcia ofert Przed zmianą:
2026-07-03 10:15
Po zmianie:
2026-07-06 10:15
SEKCJA IV INFORMACJE DODATKOWE Zamawiający dokonał zmiany ogłoszenia o zamówieniu w związku ze zmianą/modyfikacją załącznika nr 6 do SWZ – wzór umowy – spowodowaną koniecznością uzupełnienia zapisów w jej treści. Zgodnie z powyższym nastąpiło stosowne wydłużenia terminu składania ofert.


UWAGA ZMIANA OGŁOSZENIA
Sprostowanie BZP nr: 2026/BZP 00298695/01 z dnia: 2026-06-19
3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia: SEKCJA VIII - PROCEDURA 3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić: 8.4. Termin związania ofertą Przed zmianą:
2026-08-01
Po zmianie:
2026-08-04



UWAGA ZMIANA OGŁOSZENIA
Sprostowanie BZP nr: 2026/BZP 00304786/01 z dnia: 2026-06-23
3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia: SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW 3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić: 5.4. Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu Przed zmianą:
2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:
1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie,
2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej,
o ile wynika to z odrębnych przepisów:
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.
3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
Zamawiający wymaga aby Wykonawca posiadał i utrzymał ważną polisę odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę minimum 1 000 000,00 zł (słownie: jeden milion złotych);
4) zdolności technicznej lub zawodowej:
Zamawiający wymaga w zakresie realizacji/wykonania robót budowlanych:
a) aby Wykonawca w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie co najmniej jedną robotę budowlaną polegającą na wykonaniu robót budowlanych – budowie, przebudowie lub remoncie – połączonych z pracami konserwatorskimi lub pracami restauratorskimi na obiekcie budowlanym wpisanym do rejestru zabytków o powierzchni użytkowej minimum 800 m2.
Zamawiający wymaga w zakresie dysponowania osobami:
b) aby Wykonawca do realizacji przedmiotu zamówienia skierował osobę lub osoby odpowiedzialne za kierowanie robotami w tym z uwagi na przepisy Prawa budowlanego tj.:
– kierownika budowy – posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń,
– kierownika robót – posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjno-inżynieryjnej w zakresie instalacji elektrycznych,
– kierownika robót – posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjno-inżynieryjnej w zakresie instalacji sanitarnych.
tzn. posiadające uprawnienia budowlane, o których mowa w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418) oraz w Rozporządzeniu Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. – w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz.U. z 2019 r. poz. 831 ze zm.) lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie uprzednio obowiązujących przepisów prawa, lub uznane przez właściwy organ, zgodnie z ustawą z dnia 22 grudnia 2015 r. – o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz.U. z 2023 r. poz. 334), oraz posiadającego aktualne zaświadczenie o przynależności do Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa.
c) aby Wykonawca do realizacji przedmiotu zamówienia skierował osobę lub osoby odpowiedzialne za kierowanie robotami w tym z uwagi na przepisy Ustawy o ochronie zabytków tj.:
– co najmniej 1 osobę posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków.
Osoba ta musi spełniać wymagania Ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 840 z późn.zm.), określone w art. 37c. Przepis ten wskazuje, że przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków kierowanie robotami budowlanymi może być realizowane przez osoby, które: posiadają uprawnienia budowlane określone przepisami Prawa budowlanego oraz przez co najmniej 18 miesięcy brały udział w robotach budowlanych prowadzonych przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury.
Z przepisów uszczegóławiających w tym zakresie zawartych w Rozporządzeniu Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z dnia 2 sierpnia 2018 r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, prac restauratorskich i badań konserwatorskich przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków albo na Listę Skarbów Dziedzictwa oraz robót budowlanych, badań architektonicznych i innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków, a także badań archeologicznych i poszukiwań zabytków (Dz.U. z 2021, poz. 81, tj.), wynika, że na podstawie § 13 ust. 1 p. 3 i 4 pozwolenia na roboty budowlane przy zabytkach wydawane są pod warunkiem:
– kierowania robotami budowlanymi albo wykonywania nadzoru inwestorskiego przez osoby spełniające wymagania, o których mowa w art. 37c ustawy,
– przekazania wojewódzkiemu konserwatorowi zabytków nie później niż w terminie 14 dni przed dniem rozpoczęcia robót budowlanych, a w toku robót budowlanych na 14 dni przed dokonaniem zmiany osoby, o której mowa w pkt c powyżej:
▪ imienia, nazwiska i adresu osoby, o której mowa w pkt c powyżej,
▪ dokumentów potwierdzających spełnianie przez tę osobę wymagań, o których mowa w art. 3 7c ustawy,
▪ oświadczenia osoby, o której mowa w pkt c powyżej, o przyjęciu przez tę osobę obowiązku kierowania robotami budowlanymi albo wykonywania nadzoru inwestorskiego.
Zgodnie z treścią art. 37g ust. 1 i 2 cytowanej ustawy: Udział w (...) potwierdzają świadectwa, w tym dotyczące odbytych praktyk zawodowych oraz inne dokumenty zaświadczające udział przy tych pracach, badaniach lub robotach lub zatrudnienie przy tych pracach wydane przez kierownika jednostki organizacyjnej, na rzecz, której te prace, badania lub roboty były wykonywane, albo przez osobę, pod której nadzorem były wykonywane, w tym zakresy obowiązków, na stanowiskach pracy w muzeum będącym instytucją kultury lub zaświadczenia wydane przez wojewódzkich konserwatorów zabytków.
Odpowiednie oświadczenia, o których mowa powyżej należy udostępnić w oryginale na 14 dni przed terminem rozpoczęcia robót budowlanych.
Jeżeli Wykonawca dysponuje osobą posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków, która wykonywała prace przy zabytkach w ciągu 18 wymaganych miesięcy w różnych lokalizacjach jako odrębne zadania inwestycyjne, zobowiązany jest dodatkowo sporządzić wykaz tych prac zgodnie z poniższym wzorem:

„O Ś W I A D C Z E N I E
Niniejszym oświadczam, że zgodnie z art. 37c ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami uczestniczyłem przy realizacji poniżej wymienionych inwestycji znajdujących się pod ochroną konserwatorską.

L.p. Nazwa zadania Czas realizacji Wartość Zamawiający Nr decyzji o wpisie do rejestru zabytków



…………………………………………
podpis”
Zamawiający dopuszcza możliwość łączenia ww. funkcji w przypadku osób, które posiadają uprawnienia w kilku specjalnościach.
Po zmianie:
2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:
1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie,
2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej,
o ile wynika to z odrębnych przepisów:
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.
3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
Zamawiający wymaga aby Wykonawca posiadał i utrzymał ważną polisę odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę minimum 1 000 000,00 zł (słownie: jeden milion złotych);
4) zdolności technicznej lub zawodowej:
Zamawiający wymaga w zakresie realizacji/wykonania robót budowlanych:
a) aby Wykonawca w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie co najmniej jedną robotę budowlaną polegającą na wykonaniu robót budowlanych – budowie, przebudowie lub remoncie – połączonych z pracami konserwatorskimi lub pracami restauratorskimi na obiekcie budowlanym wpisanym do rejestru zabytków o łącznej powierzchni całkowitej minimum 430 m2;
Zamawiający wymaga w zakresie dysponowania osobami:
b) aby Wykonawca do realizacji przedmiotu zamówienia skierował osobę lub osoby odpowiedzialne za kierowanie robotami w tym z uwagi na przepisy Prawa budowlanego tj.:
– kierownika budowy – posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń,
– kierownika robót – posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjno-inżynieryjnej w zakresie instalacji elektrycznych,
– kierownika robót – posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjno-inżynieryjnej w zakresie instalacji sanitarnych.
tzn. posiadające uprawnienia budowlane, o których mowa w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418) oraz w Rozporządzeniu Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. – w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz.U. z 2019 r. poz. 831 ze zm.) lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie uprzednio obowiązujących przepisów prawa, lub uznane przez właściwy organ, zgodnie z ustawą z dnia 22 grudnia 2015 r. – o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz.U. z 2023 r. poz. 334), oraz posiadającego aktualne zaświadczenie o przynależności do Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa.
c) aby Wykonawca do realizacji przedmiotu zamówienia skierował osobę lub osoby odpowiedzialne za kierowanie robotami w tym z uwagi na przepisy Ustawy o ochronie zabytków tj.:
– co najmniej 1 osobę posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków.
Osoba ta musi spełniać wymagania Ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 840 z późn.zm.), określone w art. 37c. Przepis ten wskazuje, że przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków kierowanie robotami budowlanymi może być realizowane przez osoby, które: posiadają uprawnienia budowlane określone przepisami Prawa budowlanego oraz przez co najmniej 18 miesięcy brały udział w robotach budowlanych prowadzonych przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury.
Z przepisów uszczegóławiających w tym zakresie zawartych w Rozporządzeniu Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z dnia 2 sierpnia 2018 r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, prac restauratorskich i badań konserwatorskich przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków albo na Listę Skarbów Dziedzictwa oraz robót budowlanych, badań architektonicznych i innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków, a także badań archeologicznych i poszukiwań zabytków (Dz.U. z 2021, poz. 81, tj.), wynika, że na podstawie § 13 ust. 1 p. 3 i 4 pozwolenia na roboty budowlane przy zabytkach wydawane są pod warunkiem:
– kierowania robotami budowlanymi albo wykonywania nadzoru inwestorskiego przez osoby spełniające wymagania, o których mowa w art. 37c ustawy,
– przekazania wojewódzkiemu konserwatorowi zabytków nie później niż w terminie 14 dni przed dniem rozpoczęcia robót budowlanych, a w toku robót budowlanych na 14 dni przed dokonaniem zmiany osoby, o której mowa w pkt c powyżej:
▪ imienia, nazwiska i adresu osoby, o której mowa w pkt c powyżej,
▪ dokumentów potwierdzających spełnianie przez tę osobę wymagań, o których mowa w art. 3 7c ustawy,
▪ oświadczenia osoby, o której mowa w pkt c powyżej, o przyjęciu przez tę osobę obowiązku kierowania robotami budowlanymi albo wykonywania nadzoru inwestorskiego.
Zgodnie z treścią art. 37g ust. 1 i 2 cytowanej ustawy: Udział w (...) potwierdzają świadectwa, w tym dotyczące odbytych praktyk zawodowych oraz inne dokumenty zaświadczające udział przy tych pracach, badaniach lub robotach lub zatrudnienie przy tych pracach wydane przez kierownika jednostki organizacyjnej, na rzecz, której te prace, badania lub roboty były wykonywane, albo przez osobę, pod której nadzorem były wykonywane, w tym zakresy obowiązków, na stanowiskach pracy w muzeum będącym instytucją kultury lub zaświadczenia wydane przez wojewódzkich konserwatorów zabytków.
Odpowiednie oświadczenia, o których mowa powyżej należy udostępnić w oryginale na 14 dni przed terminem rozpoczęcia robót budowlanych.
Jeżeli Wykonawca dysponuje osobą posiadającą uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków, która wykonywała prace przy zabytkach w ciągu 18 wymaganych miesięcy w różnych lokalizacjach jako odrębne zadania inwestycyjne, zobowiązany jest dodatkowo sporządzić wykaz tych prac zgodnie z poniższym wzorem:

„O Ś W I A D C Z E N I E
Niniejszym oświadczam, że zgodnie z art. 37c ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami uczestniczyłem przy realizacji poniżej wymienionych inwestycji znajdujących się pod ochroną konserwatorską.

L.p. Nazwa zadania Czas realizacji Wartość Zamawiający Nr decyzji o wpisie do rejestru zabytków



…………………………………………
podpis”
Zamawiający dopuszcza możliwość łączenia ww. funkcji w przypadku osób, które posiadają uprawnienia w kilku specjalnościach.
3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia: SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA 3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić: 6.4.1. Informacje dotyczące wadium Przed zmianą:
Wykonawca zobowiązany jest do zabezpieczenia swojej oferty wadium w wysokości: 50 000,00 złotych (słownie: pięćdziesiąt tysięcy 00/100).
Po zmianie:
Wykonawca zobowiązany jest do zabezpieczenia swojej oferty wadium w wysokości: 30 000,00 złotych (słownie: trzydzieści tysięcy 00/100).
3.4.) Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia: SEKCJA VIII - PROCEDURA 3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić: 8.1. Termin składania ofert Przed zmianą:
2026-07-06 10:00
Po zmianie:
2026-07-07 10:00
3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić: 8.3. Termin otwarcia ofert Przed zmianą:
2026-07-06 10:15
Po zmianie:
2026-07-07 10:15
3.4.1.) Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić: 8.4. Termin związania ofertą Przed zmianą:
2026-08-04
Po zmianie:
2026-08-05