Przetarg 10399775 - Przebudowa poddasza i dachu budynku SOSW we Wschowie przy...

zie na przebudowie poddasza i dachu budynku SOSW we Wschowie przy ul. Reymonta 1 wraz z zagospodarowaniem terenu.1. Opis ogólny:Przedmiotem inwestycji jest przebudowa dachu oraz poddasza budynku Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego im. Janusza Korczaka przy ul. Reymonta 1 we Wschowie wraz z zagospodarowaniem terenu. Budynek został wzniesiony na początku XX wieku i do czasów II wojny światowej pełnił funkcję szkoły rolniczej. Budynek wzniesiony na planie prostokąta ze skrzydłami w formie litery C, w technologii tradycyjnej murowany z cegły ceramicznej pełnej, trzykondygnacyjny, podpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym. Dach budynku nad głównym traktem dwuspadowy, o kącie nachylania połaci 60o oraz w części nad wschodnim i zachodnim skrzydłem dwuspadowy o kącie nachylania połaci 43o, z elementami mansard o kącie nachylenia ok. 80o, pokryty historycznie dachówką ceramiczną zakładkową falistą, w kolorze ceglanym, ułożoną na zaprawie wapiennej. Nad krużgankiem wejścia głównego dach krokwiowy o kącie nachylenia ok. 30o pokryty dachówką ceramiczną karpiówką ułożoną na zaprawie wapiennej podwójnie w koronkę (prawdopodobnie pokrycie tego elementu zostało wykonane w okresie późniejszym). Zarówno dachówka zakładkowa jak i dachówka karpiówka są w złym stanie technicznym, dachówki są wgłębnie zabrudzone, posiadają ubytki i wyszczerbienia, pęknięcia i zarysowania, od poddasza widoczne są liczne prześwity i nieszczelności przez, które podczas opadów deszczu do pomieszczeń budynku dostaje się woda. Główna konstrukcja więźby dachowej drewniana w układzie płatwiowo-kleszczowym. Krokwie o wymiarach 12x15 cm w rozstawie osiowym co 80 cm osadzone u podstawy (w okapie) na murłatach o wymiarach 15x20 cm. Wiązary płatwiowo-kleszczowe usztywniono poprzecznie podwójnymi kleszczami o wymiarach 2x5x10 cm i 2x7x16 cm. Wszystkie ustroje płatwiowo-kleszczowe usztywnione są podłużnie płatwiami o wymiarach 15x20 cm opartymi na słupach o wymiarach 15x20 cm osadzonymi w podstawie na belkach podwalinowych o wymiarach 15x12 cm. Dodatkowe stężenie podłużne więźby zapewniają zastrzały i miecze. Główne elementy konstrukcyjne są w bardzo dobrym stanie technicznym wymagają wyłącznie oczyszczenia i impregnacji. W ramach inwestycji zaplanowano również wyremontowanie i odtworzenie istniejących wokół budynku SOSW utwardzonych wewnętrznych placów i chodników o nawierzchni asfaltowej. 2. Zakres robót objętych zamówieniem:- wymiana istniejącego pokrycia dachu na pokrycie z nowej dachówki ceramicznej zakładkowej falistej w kolorze ceglastym o kształcie i wymiarach odpowiadających dachówce historycznej. Zgodnie z decyzją Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Zielonej Górze z dnia 08.02.2024r. znak ZN.5142.206.2023.[mWsc-2] należy rozważyć zachowanie historycznej dachówki np. na części połaci dachu. Przed przystąpieniem do remontu dachu należy zbadać właściwości i stan zachowania historycznej dachówki. Wyniki badań należy przedstawić Lubuskiemu Wojewódzkiemu Konserwatorowi Zabytków przed rozpoczęciem prac. W przypadku stwierdzenia złych parametrów fizycznych i mechanicznych historycznych dachówek należy zastosować dachówkę o wyglądzie i parametrach identycznych jak oryginalna dachówka występująca obecnie na dachu budynku, a dachówkę oryginalną w dobrym stanie zachowania należy zdjąć i zabezpieczyć do wykorzystania przy przyszłych remontach. Przed ułożeniem dachówki należy przedstawić wzór nowej dachówki do akceptacji LWKZ. - wymiana istniejącego pokrycia z dachówki nad krużgankiem i nad wejściem w szczycie budynku od strony zachodniej na pokrycie z dachówki ceramicznej karpiówki żłobkowanej podwójnie w koronkę,- wymiana łat drewnianych na nowe oraz montaż kontrłat więźby dachowej,- ułożenie folii wiatrowej paroprzepuszczalnej,- wymiana opierzeń i obróbek blacharskich dachu na nowe, - wymiana rynien i rur spustowych na nowe,- wymiana instalacji odgromowej dachu na nową,- renowacja istniejących naświetli dachowych,- wymiana płotków śniegowych oraz desek okapowych „tzw. wiatrownic” na nowe,- impregnacja i zabezpieczenie p.poż. elementów drewnianych konstrukcji więźby dachowej,- ewentualna wymiana istniejących zniszczonych niektórych elementów drewnianych więźby dachowej, - przemurowanie istniejących kominów powyżej połaci dachu,- wykonanie nowych tynków zewn. cement.-wap. na kominach, ścianach szczytowych i murkach attyk od strony połaci dachowych oraz tynków zewn. cement.-wap. na ścianach lukarn i balkonu, - naprawa i uzupełnienie fragmentów uszkodzonych gzymsów zewnętrznych,- wykonanie nowego pokrycia dachów płaskich budynku z papy termozgrzewalnej,- montaż okien dachowych z PCV,- wykonanie izolacji termicznej ścian i dachu poddasza,- remont ścianek działowych pomieszczeń strychu na poddaszu,- wykonanie okładzin wewnętrznych ścian i dachu z płyty gipsowo-kartonowej,- wykonanie nowej podłogi z płyty OSB na poddaszu,- remont schodów drewnianych poddasza,- roboty instalacyjne rozbiórkowe i wykonanie instalacji c.o. na poddaszu,- roboty instalacyjne rozbiórkowe i wykonanie nowej instalacji elektrycznej oświetlenia i gniazd na poddaszu,- malowanie ścian i sufitów poddasza,- wykonanie nowej nawierzchni dróg i chodników na terenie działki z masy asfaltowej oraz z kostki betonowej.Roboty budowlane należy wykonać zgodnie z pozwoleniem na budowę nr 40/2024 z dnia 14.03.2024r., projektem budowlanym oraz zgodnie z decyzją Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Zielonej Górze z dnia 08.02.2024r. znak ZN.5142.206.2023.[mWsc-2] i decyzją Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Zielonej Górze z dnia 22.02.2024r. znak ZN.5142.17.2024.[mWsc-1].3. Obowiązki wykonawcy w zakresie spełnienia wymogów dotyczących zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia w strefie prowadzonych robót budowlanych:Wykonawca robót budowlanych zobowiązany będzie prowadzić roboty zgodnie z przepisami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz.U. z 2003r., nr 47, poz. 401). W związku z tym, że zaplanowane roboty budowlane prowadzone będą w budynku szkoły w trakcie trwania roku szkolnego, wykonawca zapewni:- ogrodzenie terenu budowy oraz wyznaczenie i odpowiednie oznakowanie stref niebezpiecznych,- wykonanie zadaszonych dróg, wyjść i przejść dla osób poruszających się na terenie szkoły, wyposażonych dodatkowo w siatki ochronne zabezpieczające przed możliwością uderzenia spadającym z góry przedmiotem, daszki ochronne powinny spełniać wymagania określone w § 22 w/w rozporządzenia, - dokonanie odbioru technicznego zamontowanych rusztowań oraz daszków przez osoby posiadające w tym zakresie odpowiednie uprawnienia,- sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, - umieszczenie w widocznym miejscu tablicy informacyjnej oraz ogłoszenia zawierającego dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia,- odpowiednie zabezpieczenie terenu robót przed dostępem osób nieupoważnionych,- przeszkolenie zatrudnionych pracowników w zakresie znajomości przepisów BHP, - aktualne badania lekarskie oraz wyposażenie zatrudnionych pracowników w środki ochrony indywidualnej, - wyznaczenie i odpowiednie zabezpieczenie stref tymczasowego magazynowania odpadów.4. Zadanie należy realizować zgodnie z ustawą z dnia 19 lipca 2019r. o zapewnieniu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami Zamawiający.5. Szczegółowy zakres robót objęty przedmiotem zamówienia oraz warunki ich realizacji zawiera dokumentacja załączona do SWZ, a w szczególności: projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany, projekt techniczny i przedmiary robót. Z uwagi na to, że wynagrodzenie wykonawcy wskazane w ofercie będzie miało charakter ryczałtowy, wykonawca przy wycenie oferty powinien opierać się na zakresie przedsięwzięcia wskazanym w projekcie zagospodarowania terenu, projekcie architektoniczno-budowlanym i projekcie technicznym. Poszczególne ilości i rodzaje robót powinny być oszacowane w szczególności na podstawie dokumentacji projektowej. Załączony do SWZ przedmiar robót ma charakter pomocniczy.

IR.272.2.2024